Postnummer som så den største boligprisen stiger i 2020 - se hvor området ditt sitter

Eiendomsmarkedet har tatt seg opp siden kansleren innførte en seks måneders frimerke - men det avsluttes i mars(Bilde: Universal Images Group via Getty Images)

Gjennomsnittlig boligpris falt med 0,3% i januar, til tross for et rush i siste øyeblikk med å dra nytte av frimerkeferien.

Det markerte det største månedlige fallet siden april 2020, selv om typiske boligpriser fortsatt er 13 000 pund høyere, ifølge de siste Halifax -boligprisene.

Over hele Storbritannia var gjennomsnittlige eiendomsverdier på 251 968 pund i januar.

Men hvilke postnummer opplevde de største prisstigningene i fjor - og hvor har man sett betydelige fall?

Det dyreste postnummeret i England og Wales i 2020 var W1S, mellom Mayfair og Soho, i Westminster. I området hadde syv salg i 2020 en gjennomsnittlig pris på 3,1 millioner pund, ifølge tall fra matrikkelen.

Postnummeret med den laveste gjennomsnittsprisen var DL17, i Durham, til £ 45 000.

Områder med de største prisstigningene i 2020

Boligprisene har hoppet i deler av Surrey (Bilde: Peter Lane / Alamy Stock Photo)

er Schumacher fortsatt i koma

Vi har brukt matrikkeltall basert på salget i 2019 og 2020 for å avsløre områdene der eiendomsprisene har steget mest det siste året.

• DN6, North Yorkshire
  Gjennomsnittspris i 2019: 192 500 pund, gjennomsnittspris i 2020: 520 000 pund

• W1F, London
  Gjennomsnittlig pris i 2019: 595 000 pund, gjennomsnittspris i 2020: 1,5 millioner pund

• TS8, Nordøst/Teesside
  Gjennomsnittlig pris i 2019: £ 222 000, gjennomsnittspris i 2020: £ 516 000

• SL5, Surrey
  Gjennomsnittlig pris i 2019: 800 000 pund, gjennomsnittspris i 2020: 1 850 000 pund

• YO41, North Yorkshire
  Gjennomsnittlig pris i 2019: 357 500 pund, gjennomsnittspris i 2020: 700 000 pund

• RG10, Berkshire
  Gjennomsnittlig pris i 2019: 479 000 pund, gjennomsnittspris i 2020: 912 500 pund

• WA13, Manchester
  Gjennomsnittlig pris i 2019: £ 305 000, gjennomsnittspris i 2020: £ 575 000

• LL16, Wales/Nord -Wales
  Gjennomsnittlig pris i 2019: £ 164,475, gjennomsnittspris i 2020: £ 310 000

• EC4V, London
  Gjennomsnittlig pris i 2019: £ 525 000, gjennomsnittspris i 2020: £ 975 000

• SW1A, London
  Gjennomsnittlig pris i 2019: 1.615.000 pund, gjennomsnittspris i 2020: 2.994.425 pund

Prisene i deler av Manchester har økt fra £ 305 000 til £ 575 000 (Bilde: fraser band / Alamy arkivfoto)

I hvilke områder har boligprisene falt størst?

I kontrast er dette postnummerene der boligprisene har falt mest det siste året.

• WF12, Leeds
  Gjennomsnittlig pris i 2019: 260 000 pund, gjennomsnittspris i 2020: 120 000 pund
• S12, Derbyshire
  Gjennomsnittlig pris i 2019: 372 975 pund, gjennomsnittspris i 2020: 190 250 pund
• E4, Essex
  Gjennomsnittlig pris i 2019: £ 735 000, gjennomsnittspris i 2020: £ 380 000
• RM14, Essex
• Gjennomsnittlig pris i 2019: 820 000 pund, gjennomsnittspris i 2020: 427 500 pund
• CF3, Sør -Wales
  Gjennomsnittlig pris i 2019: 655 000 pund, gjennomsnittspris i 2020: 350 000 pund
• L28, Liverpool
  Gjennomsnittlig pris i 2019: 160 995 pund, gjennomsnittspris i 2020: 88 000 pund
• KT8, London
  Gjennomsnittlig pris i 2019: 647 500 pund, gjennomsnittspris i 2020: 360 000 pund
• W1B, London
  Gjennomsnittlig pris i 2019: 2.813.907 pund, gjennomsnittspris i 2020: 1.577.500 pund
• HU20, Hull
  Gjennomsnittlig pris i 2019: £ 297 500, gjennomsnittspris i 2020: £ 175 000
• SA36, Wales
  Gjennomsnittlig pris i 2019: 195 000 pund, gjennomsnittspris i 2020: 115 000 pund

Boligprisene har også steget i Newcastle (Bilde: AFP via Getty Images)

Hva får boligprisene til å svinge?

Det britiske eiendomsmarkedet har hatt en liten boom de siste seks månedene, men det er fortsatt tvil om hvorvidt boligprisene vil fortsette å stige når regjeringens stempelavkortning ender i april.

Ifølge Halifax vil gjennomsnittlige eiendommer falle med mellom 2% og 5% i år. Zoopla spår at den årlige boligprisveksten vil nå 5% i februar, før den reduseres til 1% innen utgangen av 2021.

Prognosene er knyttet til økende arbeidsledighet og slutten av regjeringens frimerkeferie.

Deler av Essex har sett et fall i boligprisene (Bilde: David Islip / Alamy Stock Photo)

Imidlertid kan lave renter holde kjøpere i bevegelse ettersom boliglån fortsatt er billige.

Generelt sett inkluderer andre faktorer som kan påvirke boligprisene stigende renter - noe som betyr dyrere boliglån og folk som er mindre villige til å kjøpe, en lavkonjunktur som kan føre til økende arbeidsledighet, fall i utlån, noe som kan gjøre det vanskelig å få boliglån og et overskudd i boligmassen.

En økning i lokale priser kan være ned til en skiftende type eiendom som selges i området, spesielt hvis det er bygget nye boliger. Det kan også være ned til billigere lån og mer økonomisk sikkerhet.