Søket etter plass har presset opp gjennomsnittsprisen på et hus med 7,3% det siste året(Bilde: Getty Images)
Den gjennomsnittlige britiske husprisen nådde rekordhøye £ 230.700 i juni, og steg med 7,3% på bare syv måneder, viser de siste tallene.
I desember 2020 var gjennomsnittlig britisk huspris 177 300 pund.
Eiendomsverdiene var 5,4% høyere enn et år tidligere, sa Zoopla, ettersom etterspørselen fortsetter å skyte til tross for at stempelavgifter på tusenvis av huskjøp gjeninnføres.
Aksjemangel bidrar til å presse opp prisene, med et fall på 25% i salgshuset i første halvår sammenlignet med samme periode i 2020, sa eiendomsnettstedet.
Når man ser på forskjellige eiendomstyper, har søket etter plass presset gjennomsnittsprisen på et hus opp med 7,3% det siste året.
Derimot har etterspørselen etter leiligheter ikke klart å holde tritt, og som et resultat henger prisveksten på 1,4%, la Zoopla til.
Boligprisene har hoppet over 7%, men leilighetene er opp bare 1,4%
Grainne Gilmore, forskningssjef i Zoopla, sa: 'Etterspørselen etter hus er dobbelt så høy som vanligvis sett på denne tiden av året mellom 2017 og 2019, noe som akselererer bort fra etterspørselen etter leiligheter, noe som skaper en forskjell i gjennomsnittlig prisvekst på de to eiendommene typer.
'Boligprisene støttes delvis av en alvorlig mangel på boliger til salgs, med aksjenivåer ned 25% i første halvår sammenlignet med 2020.'
Firmaet sa at mens boligprisene var stigende, ble veksten i flatpriser på 1,4% det siste året.
'Økningen i etterspørsel etter hus er noe vi så i den første lockdownen.
'Det er en revurdering blant mange huseiere av hvor de vil bo.'
Flytter du ut for mer plass? Gi oss beskjed i kommentarene nedenfor
x-faktor som gikk ut
Gilmore sa at med økningen i å jobbe hjemmefra ønsket mange mennesker et ekstra rom som kunne bli et kontor, mens andre søkte hageplass.
'En kull av kjøpere har tæret på tilbudet av familiehus og lagt et press på boligprisene mer enn leiligheter de siste 12 månedene,' sa hun.
'Det er en situasjon som vi forventer å fortsette ut i 2022.'
'Vi ser fortsatt svært høy etterspørsel i markedet, selv nå med mer beskjedne besparelser i frimerke,' la Gilmore til.
Bare i juni var boligprisene opp med 5,4% fra år til år, selv om kjøpernes etterspørsel falt 9% i begynnelsen av juli på grunn av at frimerkeferien tok slutt.
oxford circus undergrunnsstasjon hendelse
Salget som ble avtalt i år er fortsatt 22% foran gjennomsnittet i 2020.
Hvor stiger boligprisene mest?
Etterspørselen falt 9% i juli, men Zoopla sier at markedet fortsatt trender godt foran tidligere år
Ettersom folk benytter sjansen til å flytte ut av storbyer, har boligprisene vokst mest i Wales med 10,2% og Nordøst på 8,8%, ifølge Zoopla.
Husprisveksten er svakest i London med 5,6%.
For leiligheter har prisene steget mest i Skottland med 5,2%og Midlands med 3,7%, men i London har faste priser falt med 0,5%.
Zoopla sa at det også var et hopp i etterspørsel etter eiendommer i ytre London, opp 86% på nivåene 2017-19.
Men bolignettstedet sa at det forventet at salget i London ville bli bedre, 'forutsatt at det ikke er flere pandemiske tilbakeslag', siden leiemarkedet allerede hadde hoppet tilbake.
'Ytterligere avslapning av restriksjonene rundt globale reiser vil resultere i en stadig økning i etterspørselen, noe som også vil snu den nedadgående prisutviklingen,' sa Zoopla.
Hvor mye har prisene steget i ditt område?
1. Liverpool - 8,9%
2. Belfast - 7,7%
3. Manchester - 7,4%
4. Sheffield - 7%
5. Nottingham - 6,9%
6. Leeds - 6,1%
7. Leicester - 6,1%
8. Bournemouth - 5,9%
9. Birmingham - 5,7%
10. Cardiff - 5,5%
